赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
我要评论
北京章哥，房地产从业20年，永懂喝通晓业内门道，远只有小羊汤我不做所谓的部分“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。人其人
西贝的赚钱“一碗羊汤换北京一套房”说明什么？说明在2004年，北京的永懂喝房子并不太值钱，所以大爷才这么大方的远只有小羊汤。
看看图片吧，部分当时全中国房价最高的人其人是温州，因为炒房客就是赚钱从这里起步的。2001年的永懂喝时候北京均价不过是3000来块钱，而温州就已经整体突破6000了。远只有小羊汤然后“温州太太团”先攻上海再打杭州，部分北京当时都不在人家的人其人投资范围之内。
到了2003-2004年，也就是非典之后，全国消费“报复性反弹”，上海楼市则借势疯涨，于是引发了空前规模的宏观调控。但当时其实房价暴涨的只有长三角，连深圳广州等珠三角城市都没怎么波动，北京所在的京津冀则是只增加销量，但价格没怎么涨。
但宏观调控是不分地域的，按大炮的话说是“上海发烧，全国吃药”。结果北京是不仅没跟着吃到肉，反倒是吃挂烙儿挨了顿揍。
图上6232的价格不是当时北京的真实均价，而是市区新房的，毕竟当时东三环也不过这价格。如果算上当时的二手房和郊区的，那北京均价才4000多点儿，南四环新房都不到这数儿。
而且由于宏观调控的力度相当大，又有“831大限”的威慑，所以当时的北京楼市成交量跌入了冰点，我们的楼盘一星期都未必能开张。
那会儿北京还有“尾房超市”，最大折扣能打5折，这在今天都不可想象吧？后来北京还有了西三环的“尾货服装市场”，估计就是从“尾房楼市”得到的灵感。
看看最后一张图吧，当年的北京二手房价格，看看今天的你如果穿越的话能买几套？反正在当年是没什么人买房的，所以才有了“炒房炒成了股东”的“四大傻”，可以说是调侃，但也反应了当年的社会舆论，在大多数人的认知里，真的觉着傻叉才会买房呢。
这就能理解为什么这大爷会喝羊汤送套房了吧？当年只有傻子才留着房子呢，还不如赶紧送人情儿，换几碗羊汤多实惠啊！
现在的楼市其实跟2004年差不多，无非是房价更贵了而已。但网络舆论仍然是只有傻子才买房+留房呢，仍然是不如换羊汤实惠。群众的眼睛是雪亮的，但赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
相关文章
10月8日19:352025“川超”联赛川南赛区泸州窖香队VS自贡灯城燊龙队在泸州奥林匹克体育公园激情开赛经过90多分钟的激烈角逐双方以0:0的比分战平赛场之外一场特殊的“比赛”在泸州市各校园里悄然开2025-10-11
近日，经国家知识产权局核准，“德化窑图形）”地理标志证明商标成功注册，成为德化陶瓷产业首个以图形为主要识别元素的地理标志证明商标。此前，德化县已经成功注册“德化陶瓷2025-10-11
近日，随着开渔后的首批海捕海鲜上岸入市，各大农贸市场迎来了采买海鲜的“小高峰”，众多市民和游客争相抢“鲜”，品尝这期待已久的“开渔鲜&rdq2025-10-11
22日，泉州市文旅经济发展总指挥部总指挥长刘林霜带队检查国庆中秋节前文旅工作筹备及市场秩序情况。在蟳埔村，市领导先后走访阿香嫂海鲜酒楼、浔春民宿，全面检查食材供给、菜单价格、住宿预约等情况，勉励从业者2025-10-11
今日，高考成绩揭晓。记者多方采访获悉，泉州考生高考总体成绩较好，取得大面积丰收，共有18人进入全省文科前50名，14人进入全省理科前100名。泉州网6月24日讯记者曾聪虹）今日，高考成绩揭晓。记者多方2025-10-11
来源：直新闻据央视新闻报道，朝鲜武器装备展览会“国防发展-2025”于10月4日在首都平壤开幕，朝鲜劳动党总书记、国务委员长金正恩出席开幕式并讲话。金正恩分析说，美国近期采取武力强化措施，在韩国及其周2025-10-11
最新评论